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蔡進士第位於馬公市興仁里，懋靈殿的東南側，蔡氏後裔蔡廷蘭進士，於清道光二十四年(西元1844年) 高中進士，成為澎湖的第一位進士，也是澎湖唯一的一位進士，分發江西擔任知縣後，於清道光二十六年(西元1846年)回鄉祭祖時，於舊宅旁建造的宅第至今。

進士蔡廷蘭生於清嘉慶六年(西元1801年) ，為人廉靜，喜好讀書，先後於崇文書院、引心書院及文石書院講習；蔡進士十三歲時，以稚年補生員，後入學府，屢試屢中，補澎湖廳稟生，清道光十七年(西元1837年)秋試中舉人，清道光二十四年(西元1844年)春，晉京會試，中進士，為即用知縣分發江西省，就此往後仕途大多在大陸內地，任官累遷至同知，清咸豐九年(西元1859年)病逝歿於任所。

蔡進士中進士三年後，即清道光二十六年(西元1846年)，返鄉祭祖，在雙頭掛(現興仁)舊宅右邊興建進士第，以光耀門楣，感念先賢的庇佑。

進士第的建築特色，門廊面寬四點五公尺，深進約三點三公尺，正立面為退凹式的作法，正廳由木質格扇所組成，其廂房採用馬背硬山式作法，屋面為硬山燕尾屋脊，是澎湖民宅中少有的燕尾作法。宅第中其他建築作法與裝飾，也是非常精緻。

進士第於1985年公告為國家三級古蹟，進士第雖結構保存完整，但由於年久失修，厝身塌得很嚴重，2013年時，有167年歷史的蔡廷蘭進士第，在歷經5年的修復，耗資千萬元，正式對外開放參觀。